Tổng hợpRSS

22/08/2017 -

Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2017

16:36 | 13/04/2017

Trong quý đầu năm 2017, công đồng môi giới bất động sản Hà Nội chứng kiến sự tăng vọt có hơn 6.800 căn hộ được chào bán trong khí đó ngồn cung căn hộ ở thị trường TP.HCM sụt giảm, chỉ có gần 4.700 căn hộ được chào bán.

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ TP.HCM

Trong quý đầu năm 2017 thị trường căn hộ TP.HCM có gần 4.700 căn hộ được chào bán, giảm 16,5% so với quý 1/2016 và giảm đến 51% so với quý 4/2016. Không chỉ giảm về số lượng dự án mở bán mà quy mô chào bán cũng giảm trong quý. Sự sụt giảm này đến từ tâm lý thận trọng của các chủ đầu tư trong quyết định mở bán.

Căn hộ bình dân và trung cấp tiếp tục chiếm đa số trong các căn hộ chào bán mới trong quý, lần lượt chiếm 47% và 40% tổng nguồn cung mới. Trong khi đó phân khúc cao cấp có nguồn cung giảm, chỉ chiếm 13%.

Giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp tăng 11% so với cùng kỳ năm trước do các dự án mở bán mới có giá cao hơn. Khu phía Tây thành phố đã thay thế cho khu Đông và khu Nam trở thành khu vực dẫn đầu về nguồn cung căn hộ chào bán với 2.286 căn nhờ đóng góp của các dự án ở Bình Tân và quận 12. Tiếp đến là khu Nam với 1.416 căn.

Với lợi thế quỹ đất còn nhiều, khu Tây được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới, nhất là hạ tầng khu vực được cải thiện.

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ HÀ NỘI

Trái ngược với thị trường TP.HCM, số dự án mở bán và nguồn cung căn hộ ở Hà Nội tăng vọt trong quý 1 với hơn 6.800 căn hộ được chào bán, tăng gấp 1,7 lần so với cùng kỳ năm 2016 nhưng giảm 22% so với quý 4/2016.

Tính lượng mở bán lũy kế từ quý 1/2016 đến hết quý 1/2017, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân là những khu vực có thị phần cao nhất với khoảng 3.000 căn đến 7.300 căn mỗi quận.

Diễn biến thị trường khá sôi động khi tại nhiều dự án các chủ đầu tư thông báo tỷ lệ bán được đạt đến 80 – 90%. Doanh số bán hàng ấn tượng là nhờ những chính sách thanh toán linh hoạt cộng với các ưu đãi từ chủ đầu tư thu hút người mua để ở lẫn các nhà đầu tư.
Giá bán trên thị trường sơ cấp tiếp tục tăng do có sự tham gia của các dự án trung và cao cấp tác động làm tăng mặt bằng giá chung. Từ nay đến hết năm 2017 có khoảng 20.360 căn hộ sẽ hoàn thành, có gần 50% trong số đó đến từ các dự án trung cấp.

Với những tín hiệu lạc quan trong quý 1 mong rằng năm 2017 sẽ là một năm làm ăn phát đạt của cộng đồng môi giới bất động sản.

Nguồn: Cafe Land

Đăng ký nhận E-mail



Bản tin
giao thôngRSS

Bản tin Bất động sản - ngày 28.04.2014

Chào mừng quý vị và các bạn đến với “Bản tin Bất Động Sản” được phát sóng hàng ngày trong giờ cao điểm trên kênh VOV giao thông.

Xem tất cả