Bản tin bất động sảnRSS

25/05/2018 -

Bản tin Bất động sản - ngày 24.04.2014

Chào mừng quý vị và các bạn đến với “Bản tin Bất Động Sản” được phát sóng hàng ngày trong giờ cao điểm trên kênh VOV giao thông.

Nghe nội dung chi tiết tại đây:

+ UBND thành phố Hà Nội vừa có kết luận chính thức về việc huỷ đầu tư xây dựng dự án trung tâm thương mại - chợ Ngã Tư Sở. Thành phố cũng đề nghị quận Đống Đa chủ động đề xuất phương án chuyển đổi mô hình quản lý chợ hoặc lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng chợ mới, không xây dựng theo mô hình trung tâm thương mại. Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã có văn bản đề xuất lên UBND thành phố 2 phương án xử lý sau khi dự án trung tâm thương mại – chợ Ngã Tư Sở bị thành phố tạm dừng từ tháng 8/2013.
+ Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Hồng Khanh vừa đưa ra quyết định, không cho phép chủ đầu tư chuyển nhượng một phần dự án dưới bất cứ hình thức nào trên địa bàn thành phố. Ông Khanh khẳng định dự thảo quy định về việc được phép chuyển một phần dự án chưa phù hợp với quy định của pháp luật. Còn việc chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở vẫn thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
+ Lý giải nguyên nhân gói tín dụng 30.000 tỷ sau gần 1 năm công bố mới giải ngân được 4%, Ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà, Bộ Xây dựng cho biết: hiện nay tiến độ giải ngân gói 30 nghìn tỷ còn chậm do phụ thuộc vào nhiều nguyên nhân như: Các doanh nghiệp không đủ hàng để bán; tốc độ cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ chậm; chậm thực hiện ban hành quy định người mua được thế chấp chính căn hộ mình mua để vay vốn, phải chứng minh được khả năng trả nợ. Tới đây, 4 cơ quan gồm: Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp, Bộ TNMT, NHNN sắp ban hành việc thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. Thông tư được ban hành sẽ thúc đẩy tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ.
+ Trả lời câu hỏi, giá Bất động sản có giảm tiếp không, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Cen Group cho biết:  Nói về giá thị trường có giảm tiếp không, tôi chỉ đề cập về giá thị trường bất động sản nhà ở thương mại, theo tôi, được quyết định bởi 2 yếu tố: giá thành và cung– cầu thị trường. Xét ở 2 yếu tố đó, tại các khu vực bất động sản trung tâm do có khả năng đưa vào sử dụng được ngay, nguồn cung hạn chế lại có sự tham gia của nhóm nhà đầu tư ngắn hạn nên giá bất động sản tăng khoảng 5-7%. Với những dự án ngoài vành đai 3, vành đai 4 do cơ sở hạ tầng hạn chế, khoảng cách xa, có thể sẽ tiếp tục giảm do ít nhà đầu tư dài hạn và ngắn hạn ít tham gia.
+ Để bán được giá thực sự rẻ, giá cạnh tranh từ 10 – 13 triệu/m2, nhiều chủ đầu tư phải xây tầng cao, chia nhỏ căn hộ, tăng hệ số kinh doanh bằng cách thu hẹp diện tích, giảm thiểu chi phí, tăng hiệu quả dự án. Tuy nhiên, với giá rẻ như vậy, khách hàng sẽ phải đổi lại những bất cập nhất định khi về sống trong khu chung cư này. Ví dụ như, mật độ dân số rất cao, quá tải chỗ để xe, tắc thang máy, nguy cơ xảy ra cháy nổ cao… và công trình xuống cấp theo thời gian.
+ Hàng loạt dự án khu đô thị lớn trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc đang nguội lạnh, kể cả những dự án ở vị trí đắc địa, giữa trung tâm thành phố, gần đường lớn, hồ lớn gây lãng phí. Điển hình như dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên với mức tổng đầu tư 8.700 tỷ đồng, bắt đầu từ năm 2010-2023 nhưng đến nay vẫn bỏ hoang. Ngoài ra, còn có dự án Trường Đại học Dầu khí, nguyên công tác chi phí giải phóng mặt bằng là 93 tỷ đồng nhưng cuối cùng cũng vẫn hoang hóa vì không có sinh viên đến học.
+ Hiện nay, ở TP.HCM có rất nhiều khu đô thị hoang hóa như phía Đông Sài Gòn, Phước long B…nằm rải rác trên địa bàn. Theo ý kiến của các chuyên gia bất động sản, nhiều dự án đã phân lô, bán nền trước đây nhưng do nhà đầu tư không hoàn thiện cơ sở hạ tầng thô theo quy định dẫn đến hàng trăm tỷ đồng cũng nằm theo. Hơn nữa, thông tư 20 cho phép phân lô, bán nền trở lại, tạo cơ hội biến tướng nhiều dự án treo và đem lại bất lợi về mặt bằng giá cho các dự án mới tuân thủ quy định.
“Bản tin Bất Động Sản” của chúng tôi ngày hôm nay xin dừng tại đây. Chân thành cảm ơn Siêu thị dự án Bất động sản STDA (Ét – ti – đi – ây) phối hợp thực hiện bản tin này.

Đăng ký nhận E-mail