Bản tin bất động sảnRSS

25/02/2018 -

Bản tin Bất động sản - ngày 21.04.2014

Chào mừng quý vị và các bạn đến với “Bản tin Bất Động Sản” được phát sóng hàng ngày trong giờ cao điểm trên kênh VOV giao thông.

Nghe nội dung chi tiết tại đây:

+ Đến giữa tháng 4/2014, cả nước đã có 3.258 dự án địa ốc, với diện tích đất khoảng 81.565ha. Trong đó, có tới 2.800 dự án bất động sản dở dang do thiếu vốn chiếm quy mô 68.000ha. Đáng chú ý, có hàng trăm dự án cần phải điều chỉnh cơ cấu cho phù hợp, điều chỉnh quy hoạch. Trong đó, Hà Nội có 285 dự án, TP.HCM có 33 dự án.
+ Theo Bộ Xây dựng, tổng giá trị tồn kho bất động sản hiện nay còn gần 92.700 tỷ đồng. Trong đó, chung cư tồn khoảng 19.210 căn, tương đương 28.582 tỷ đồng. Tồn kho đất nền nhà ở khoảng hơn 9 triệu m2, tương đương 33.880 tỷ đồng. Được biết, để giải quyết lượng hàng tồn ứ đọng, Bộ đề nghị sẽ dừng cấp phép dự án mới, thu hồi, tạm dừng dự án dở dang, được cấp phép từ lâu nhưng chưa được triển trai.
+ Thị trường bất động sản đang có những có dấu hiệu tích cực, thể hiện cả ở 3 tiêu chí: giá không giảm, có những nơi tăng; giao dịch tăng. Điển hình, đến giữa tháng 4/2014, lượng giao dịch địa ốc tại Hà Nội tăng gấp đôi so với quý IV/2014, tồn kho địa ốc giảm chỉ còn 34%. Trong đó, phân khúc nhà ở xã hội và những căn hộ nhà ở thương mại có diện tích nhỏ đã có nhiều giao dịch, tăng 1 – 2% so với năm trước.
+ Mặc dù thị trường địa ốc đã có nhiều tín hiệu khởi sắc, tuy nhiên tình trạng nợ đọng thuế tại nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn rất cao, thậm chí có chiều hướng tăng. Trong quý I/2014, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản đạt 266.728 tỷ đồng, tăng 1,8% so với cuối năm 2013. Được biết, với mức phạt chậm nộp 0,07%/ngày, có dự án số tiền nộp phạt gần bằng tổng giá trị của cả dự án.
+ Trong quý I/2014, giá chào bán thứ cấp trên thị trường nhà ở và căn hộ đã có sự tăng trưởng nhẹ với mức 1,1% so với quý IV/2013. Như vậy, sau 11 quý liên tiếp giảm, thị trường đã nhìn thấy nhiều tín hiệu khả quan, giúp chủ đầu tư bất động sản giải tỏa được áp lực hàng tồn kho. Tuy nhiên, chỉ có các dự án đã đầy đủ tiện ích và cơ sở hạ tầng hoàn thiện mới có mức giá tăng, còn những dự án khác vẫn tiếp tục chứng kiến mức giá giảm dù tốc độ đã chậm lại.
+ Thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội hiện có 3.160 căn từ 51 dự án, giảm 1% theo quý nhưng tăng 10% theo năm. Được biết, sau nhiều quý giảm liên tiếp, công suất thuê trung bình của quý này tăng 2% so với quý trước, đạt mức 82%. Giá thuê trung bình tiếp tục theo xu hướng giảm, đạt 530.000 đồng/m2/tháng, giảm nhẹ 0,7% theo quý và 7% theo năm. Dự kiến, từ năm 2014 trở đi, sẽ có 19 dự án tương đương với 47% nguồn cung hiện tại sẽ gia nhập thị trường.
+ Ngân hàng Nhà nước vừa đề nghị Thủ tướng Chính phủ bổ sung đối tượng các hộ dân ở đô thị ở tất cả các tỉnh, thành trực thuộc Trung ương; cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang được vay để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở với tổng vốn vay có thể lên tới 300 triệu đồng. Bên cạnh đó, các đối tượng ký hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở trước ngày 7/1/2013 cũng được vay trong gói hỗ trợ này.
+ Bộ Giao thông Vận tải vừa phê duyệt dự án đầu tư xây dựng đường Hòa Lạc - Hòa Bình và cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 đoạn Xuân Mai - Hòa Bình theo hình thức BOT (xây dựng - chuyển giao - kinh doanh). Dự kiến, việc nâng cấp, cải tạo Quốc lộ 6 sẽ được khởi công từ tháng 5/2014; hoàn thành và thu phí từ năm 2015. Đường Hòa Lạc - Hòa Bình dự kiến khởi công từ đầu năm 2015; hoàn thành và bắt đầu thu phí từ năm 2017.
“Bản tin Bất Động Sản” của chúng tôi ngày hôm nay xin dừng tại đây. Chân thành cảm ơn Siêu thị dự án Bất động sản STDA (Ét – ti – đi – ây) phối hợp thực hiện bản tin này.

Đăng ký nhận E-mail